PERUSTIEDOT
Maa:
Saksa (Erzgebirge-vuorten juurella)
Pinta-ala:
6.88 km²
Väkiluku:
2268 asukasta
Väestöntiheys:
320 asukasta/km²
Yhteenveto:
Mosel, kaupunginosa Zwickaussa, on kehittynyt epätavallisesti, kun autoteollisuus asettui entiselle maatalouslueelle 1980-luvulla. Nykyään Volkswagenin tuotantoa on kaupungin pohjoisosassa. Paikallinen perhe osti huonokuntoisen barokkityylisen Niedermoselin kartanon ja kunnosti sen esimerkillisesti. Vanhojen tallirakennusten purkamisen ja alueen luonnontilaan palauttamisen myötä paikastaon tullut asukkaiden ja vierailijoiden suosima kohde.
Lähteet:
Avainsana
Alueiden ja rakenteiden uudelleenkäyttö | Arkkitehtonisten arvojen vahvistaminen | Biodiversiteetin lisääminen | Hulevesien hallinta | Ilmastopositiivinen suunnittelu | Kestävän matkailun edistäminen | Kestävät hoitomenetelmät | Kulttuuriperinnön säilyttäminen | Luonnon ennallistaminen | Osallistuminen ja osallistaminen | Paikallisidentiteetin vahvistaminen | Suunnitelmallinen puiden istutus ja hoito | Viheralueiden ja avointen tilojen suunnittelu
Galleria
”Ympäristön kehitys, teollinen sijainti ja historialliset kylärakenteet.”
Käsitellyt haasteet
Moselin kyläalue on kehittynyt epätyypillisesti ja monivaiheisesti. Maatalouden tehostumisen jälkeen Niedermoselin kartano otettiin maatalouskäyttöön, mikäjohti historiallisen rakennuskannan rappeutumiseen. Autoteollisuuden toiminnot vakiintuivat alueelle sen rautatien läheisen suotuisan sijainnin ja tasaisen maaston ansiosta 1980-luvulta lähtien. Nykyään Volkswagen AG:lla on tuotantoa alueen pohjoisosassa.
Lähestymistavat ja ratkaisut
Barokkityylinen Niedermoselin kartano oli rapistunut vuoksi DDR:n aikana. Paikallinen perhe osti ja kunnosti pihapiirin rakennukset esimerkillisesti. Nykyään rakennuksissa toimii majatalo kahviloineen, talleja ja käsityöläisten työpajoja. Siankasvatuslaitoksen rauniot purettiin. Tyypilliset kylää reunustavat elementit palautettiin pensasaitojen ja perinteisen hedelmätarhan avulla, jota kartanon ylläpitäjä käyttää laajasti laidunmaana. Tyypillisesti rakennuksiin pesiville linnuille on tarjolla pesäpaikkoja. Luontoarvojen palauttaminen toteutettiin Saksin maankäyttöviraston toimesta ja Volkswagen rahoitti sen yhtenä useista kompensaatio- ja korvaustoimenpiteistään (2 toimenpidettä Moselissa) autoteollisuuden laillisesti mahdollisen laajennuksen yhteydessä. Alueesta on kehittynyt vetovoimainen kohde asukkaille ja Mulde-pyöräilyreitin käyttäjille. Alueen itäpuolella sijaitsee suojelualue, jossa on kosteita niittyjä Zwickauer Mulde -joen laaksossa.
Toimijat ja sidosryhmät
Yksityinen aloite kartanon entisöimiseksi oli saadusta rahoituksesta huolimatta rohkea askel. Zwickaun kaupunki ja piirikunta etsivät ja kehittivät yhdessä maankäyttöviraston ja Volkswagen Real Estate GmbH:n kanssa alueita, jotka hyödyttäisivät paikallista kehitystä sekä ekologisesti että esteettisesti.
Haasteet ja mahdollisuudet
Kartanon kunnostaminen oli tasapainoilua historiallisten ominaispiirteiden säilyttämisen, käyttövaatimusten ja rahoituksen välillä. Ratkaisevaa oli muun muassa korvaus- ja lieventämistoimenpiteiden strateginen suuntaaminen suurista hankkeista kohti paikallista lisäarvoa tuottavia toimia, jotka eivät olisi olleet muuten taloudellisesti toteuttamiskelpoisia.
Tulokset ja käytännön opit
Niedermoselin kartanon ympäristö on kehittynyt matkailukohteeksi. Kuvan kauniilla jokilaakson reunamalla sijaitseva ”pieni linna” on nykyisin eheän, niittyjen, puutarhojen ja lampien muodostaman kyläreunuksen ympäröimä. Kylällä järjestetään helatorstaina, helluntaina ja adventtina markkinoita, jotka tuovat yhteen asukkaat ja vierailijat. Paikka saa unohtamaan vain muutaman sadan metrin päässä sijaitsevan suuren autotehtaan. Suurissakin asutuskeskuksissa voidaan edistää biodiversiteettiä, kylämäistä suunnittelua ja -identiteettiä sekä yhteisöllisyyttä, jos kaikki alueen intressit otetaan huomioon ja ne ovat keskenään sopusoinnussa.
Valitut tärkeimmät hankkeet ja palkinnot
- Niedermoselin kartanon kunnostaminen (vuodesta 2014 alkaen)
- Zwickaun arkkitehtuurifoorumin palkinto Mosel-kartanon asianmukaisesta historiallisesta kunnostuksesta (2016)
- Mosel-kartanon hylätyn sikatilan purkaminen ja palauttaminen luonnontilaanautoteollisuuden laajentumisen kompensaatiotoimenpiteenä (vuodesta 2022)
- Toisen kompensointitoimenpiteen suunnittelu: laaja pensasaitojen alue, joka ulottuu myös kylän laitamille.